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BBVA Hipotecas - Hipoteca fija o varibale sin comisión de apertura ni otros gastos

bbva hipotecas - Préstamos hipotecarios

BBVA Hipotecas es la oferta de financiación destinada a préstamos hipotecarios que la entidad bancaria BBVA pone a tu alcance de manera online.

Entre los tipos de hipotecas disponibles se encuentran los préstamos hipotecarios de tipo fijo y tipo variable con un plazo de devolución de hasta 30 años.

A continuación analizamos las condiciones de financiación de la “Nueva hipoteca Fija BBVA”, “Nueva Hipoteca Variable” e "Hipoteca Casa Eficiente" para que dispongas de toda la información antes de decidir cuál te interesa más.

¿Cómo contratar una hipoteca?

Compara sus hipotecas en el simulador online

Si estás interesado en conocer las condiciones de un préstamo hipotecario con BBVA, puedes acceder a su sitio web y comenzar a comparar sus hipotecas por medio de una única simulación.

Este sistema te permitirá comparar las condiciones de sus diferentes tipos de hipotecas y te ayudará a hacerte una idea del coste aproximado de su cuota mensual, así como otros gastos e impuestos estimados asociados a su contratación.

Puedes realizar un estudio gratuito online sin compromiso a través del sitio web de BBVA. Si estas pensando en comprar una casa, BBVA también te permitirá realizar un estudio personalizado de tu futura hipoteca.

Contratación de hipoteca

Para formalizar la contratación de tu hipoteca solo tendrás que completar la solicitud con tus datos personales y económicos. En este proceso podrás estudiar si te interesa contratar algún producto de BBVA para reducir de este modo el coste de tu cuota mensual.

Un gestor de BBVA se pondrá en contacto contigo para resolver todas tus dudas, y ayudarte con el envío de los documentos requeridos para realizar el estudio de viabilidad del préstamo hipotecario.

El proceso continuará con la tasación del inmueble que se adquiere. Si todo es correcto y la operación se aprueba, finalizaría con la firma del préstamo hipotecario ante notario.

Tipos de hipotecas que podemos contratar

BBVA ofrece dos modalidades de hipoteca según el tipo de interés que aplicado: fijo o variable.

Hipoteca Fija BBVA

Contratar una hipoteca de tipo fijo garantiza el cobro de cuotas fijas. Respecto a las condiciones de financiación, podrás conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda si es residencia habitual, o hasta un 70% en el caso de que se trate de segunda residencia.

BBVA admite un máximo de 30 años para devolver tu hipoteca, siempre y cuando la edad del titular más joven y el plazo de la hipoteca no sumen más de 70 años.

Hipoteca variable BBVA

Al igual que en el caso de la hipoteca de tipo fijo, el porcentaje de dinero que podemos obtener así como su plazo para la devolución no presentan cambios.

Hipoteca Casa Eficiente BBVA

Este tipo de hipoteca te ofrece un tipo de interés a tipo fijo. Su particularidad reside en que se trata de un tipo de financiación destinado para la adquisición de viviendas con certificado energético tipo A.

Coste y tipo de interés

BBVA Hipotecas nos ofrece la posibilidad de contratar un préstamo hipotecario sin comisiones de apertura, gastos de registro, notaria o gestoría. Además el coste del préstamo variará según el plazo de devolución escogido.

Aquí te dejamos un ejemplo con cifras concretas de varios casos en los que puedes observar como el plazo de devolución influye en el tipo de interés aplicado.

Hipoteca de Tipo Fijo

En este tipo de hipoteca el interés que se aplica varía según el plazo de devolución escogido, de manera que su coste va a depender del número de años que necesites para efectuar su reembolso.

HIPOTECA DE TIPO FIJO
PlazoTipo de Interes
15 años Desde 2,00% TIN y TAE 2,50%
20 años Desde 2,20% TIN y TAE 2,70%
25 años Desde 2,30% TIN y TAE 2,79%
30 años Desde 2,45% TIN y TAE 2,92%

Hipoteca de Tipo Variable

Si decides contratar una hipoteca de tipo variable estarás adquiriendo un producto con un tipo de interés que no es fijo.

Se trata de un tipo de interés compuesto por dos tipos de porcentajes: el porcentaje fijo (el diferencial), y variable (el euríbor) que se revisa cada seis meses.

Lo que supone que la cantidad a abonar en tus cuotas puede sufrir modificaciones según el valor de referencia el euríbor.

Estas son las condiciones de financiación de en una hipoteca variable BBVA:

  • Desde euríbor+0,99% cumpliendo condiciones,
  • TAE Variable 2,52%,
  • Primer año desde 1,99% TIN.

Hipoteca Casa Eficiente BBVA

El coste de esta hipoteca dependerá del plazo que escojamos. A continuación mostramos una tabla a modo de ejemplo para que analices las condiciones en función de los años que contrates:

Hipoteca Casa Eficiente Tipo Fijo
PlazoTipo de Interes
Entre 16 y 20 años Desde 2,20% TIN y 2,70% TAE
Entre 21 y 25 años Desde 2,30% TIN y 2,79% TAE
Entre 26 y 30 años Desde 2,45% TIN y 2,93% TAE

¿Cómo mejorar el tipo de interés?

Es habitual que las entidades bancarias ofrezcan beneficios a sus clientes por contratar ciertos productos bancarios asociados al préstamo hipotecario que adquieren.

De este modo, puedes decidir si te compensa contratar o no ciertos productos que aunque no son obligatorios, pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca.

En este caso BBVA Hipotecas te ofrece la posibilidad de contratar los siguientes productos:

  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de pago,
  • Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca,
  • Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA (nómina de más de 600 euros o pensión de más de 300 euros o si eres autónomo bastaría con domiciliar la cuota de autónomos).

 ¿Qué requisitos debo cumplir?

Si estás interesado en adquirir uno de los productos de BBVA Hipotecas será necesario que cumplas con las siguientes condiciones exigidas por la entidad:

  • Acreditar residencia española,
  • Justificar una fuente de ingresos regular, y patrimonio solo en euros,
  • Tener una cuenta corriente en BBVA,
  • Contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado mientras dure la hipoteca.

En cualquier caso la concesión de la hipoteca queda sujeta a la autorización correspondiente por parte del banco.

Contacto

Si necesitas contactar con BBVA puedes comunicar con el siguiente número de teléfono: 900 102 801.

Si lo prefieres podrás dirigirte a sus oficinas bancarias, o resolver tus dudas a través de BBVA en Twitter: @bbvaresponde_es en horario de 8 a 20 horas de lunes a viernes.

Conclusión

Si estas buscando un préstamo hipotecario y aún no has decidido que producto bancario contratar, utilizar el simulador de hipotecas de BBVA podria ayudarte a conocer qué tipo de hipoteca te interesa más.

Y es que de manera sencilla y rápida podrás hacerte una idea muy clara del importe que podrían tener tus cuotas, asi como tener presente que gastos se asocian a la contratación de un préstamo hipotecario.

BBVA Hipotecas te ofrece distintos tipos de hipotecas según el tipo de interes aplicado, de manera que puedes contratar:

  • Una hipoteca de tipo fijo: que te permita una devolución de cuotas sin sorpresas de manera estable,
  • Una hipoteca de tipo variable: en la que la cuantía de las cuotas podrá sufrir cambios dependiendo del valor del euríbor,
  • Un tipo de hipoteca destinada a la adquisición de inmuebles con certificado energético tipo A: con interes fijo interesante si estas pensando en comprar una vivienda de estas características.

Dependerá de ti evaluar que tipo de préstamo se adecua más a tus necesidades personales.

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